Zuschläge

11.03.2020 Frage: Wie verfährt man mit Zuschlägen (Stellplatz, Garten, Möblierung)?

Nach § 3 MietenWoG Bln ist Miete im Sinne des Gesetzes die Nettokaltmiete einschließlich aller Zuschläge, also auch für Garten- oder Garagennutzung. Wurden tatsächlich rechtlich getrennte, also auch unterschiedlich kündbare Verträge hierüber abgeschlossen, dürfte der Mietendeckel für die Zuschläge nicht gelten. Anders sieht es bei einem Möblierungszuschlag aus. Dass separat Möbel und/oder Kücheneinrichtungen (Kühlschrank, Herd, Waschmaschine) vermietet werden, ist derart ungewöhnlich, dass solche Verträge wohl als Umgehungsgeschäfte gewertet würden.

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